---
title: مزايا برنامج إدارة التطوير العقاري | إكس سكوير
description: مزايا برنامج العقارات: الماستر بلان، إبداء الرغبة والحجز، العقود وخطط السداد، تسعير الوحدات، طباعة الشيكات، التحصيل، الخزينة، المدفوعات، التسليم والتطبيقات.
---

- [الرئيسية](https://aqartab.com/ar)
- المزايا
المزايا
# كل ما يحتاجه المطور، من أول استفسار إلى تسليم المفاتيح.
يتابع إكس سكوير للعقارات الوحدة طوال دورة حياتها، على سجلات واحدة. تعرض هذه الصفحة ما يقدمه النظام، مجالًا بعد مجال.

## البيع

### [المخطط العام](https://aqartab.com/ar/masterplan)
مخطط موقع قابل للنقر، يعرض التوافر والأسعار ومواعيد التسليم مباشرة.
- طبقات للتوافر وسعر البداية وربع سنة التسليم والتحصيل والطلب
- فلترة حسب نوع الوحدة والمرحلة والميزانية والمساحة، فتضيء المباني المطابقة
- انقر على مبنى لتراه طابقًا بطابق، ثم افتح أي وحدة
- ومن الوحدة: خطط السداد والحجز وإبداء الرغبة (EOI) وعرض جاهز للإرسال
- يحدد المباني على المخطط تلقائيًا لتراجعها وتقبلها
- اربط أشكالًا كثيرة بمبانيها بتمرير المؤشر عليها
- أدوات الصف والختم والبلوك واللاسو لما تبقى
- تم اختباره على مخطط تجريبي من 300 مبنى
- تدخل المباني والواجهات مع بياناتك عبر الاستيراد القياسي
- الواجهات اختيارية وتُضبط لكل مبنى
- يرى فريق المبيعات الإطلالة والاتجاه، ويحدد المديرون الواجهات
[تعرّف على الميزة](https://aqartab.com/ar/masterplan)

### [المبيعات والحجوزات](https://aqartab.com/ar/sell)
وحدات بحالة حية، وإبداء رغبة، وعربون حقيقي، ومساحة عمل للمبيعات.
- تسلسل المشروع والمرحلة والمبنى والوحدة للأبراج والفيلات والمولات والأراضي والمخازن
- السعر وسعر المتر المربع والمساحة والصيانة والمرافق في كل وحدة، وتنتقل إلى العقد
- إضافات مثل عضوية النادي أو موقف السيارة أو المخزن، تُفوتر مع الوحدة
- عدة شركات تطوير في نظام واحد، ولا ترى كل منها إلا بياناتها
- مدفوعات إبداء الرغبة بتواريخ انتهاء ورسائل تذكير بالبريد الإلكتروني
- تحويل إبداء الرغبة إلى حجز بنقرة واحدة
- حجوزات بعربون حقيقي يُخصم من أول فاتورة في العقد
- فترات حجز تنبّه من تلقاء نفسها عند مرور تاريخها
- ربط بنظام CRM، فيعرف التسويق أي حملة باعت وحدات فعلًا
- الصفقات مقابل المستهدف، بالقيمة وبعدد الوحدات
- العملاء المحتملون حسب درجة الاهتمام والمتابعات المتأخرة
- زيارات الموقع محسوبة في مسار البيع من العميل المحتمل إلى العقد
[تعرّف على الميزة](https://aqartab.com/ar/sell)

### [العقود وخطط السداد](https://aqartab.com/ar/payment-plans)
أي خطة كنموذج قابل لإعادة الاستخدام، دقيقة حتى القرش، باعتمادات حقيقية.
- ست دوريات من الشهرية إلى السنوية، أو أي فترة مخصصة
- مقدم بنسبة مئوية أو مبلغ ثابت، مقسم على أجزاء
- فترات سماح وأقساط تسليم وودائع صيانة
- خصومات نقدية وزيادات على الخطط ونمو سنوي للأقساط
- قواعد فترات بتوزيع مركّز في البداية أو في النهاية أو بدفعة بالونية
- تقييد النماذج حسب المشروع ونوع الوحدة ونطاق السعر وتواريخ الصلاحية
- نموذج واحد لعقود التملك والإيجار
- يعرض كل قسط شيكه وحالته وفاتورته ودفعته
- عقود تُنشأ من قالب Word الخاص بك، بصيغة Word أو PDF
- عقود عربية بنص صحيح من اليمين إلى اليسار ومبالغ بالحروف العربية
- قائمة بالمستندات المطلوبة لكل نوع عقد
- التنازل لمشترٍ جديد مقابل رسم يتحمله أي من الطرفين
[تعرّف على الميزة](https://aqartab.com/ar/payment-plans)

## التسعير

### [استوديو التسعير](https://aqartab.com/ar/pricing)
مصفوفة تسعير، ومخطط وحدات، وطروحات، وقيمة الخطط، ومعدل الامتصاص.
- أسعار أساس للمتر المربع وتسعة أنواع من العلاوات، منها الإطلالة والطابق والاتجاه والناصية
- حدود ضابطة وتقريب وتحذيرات اتساق قبل خروج الأسعار
- مقارنة السيناريوهات جنبًا إلى جنب، والوصول إلى قيمة مبيعات مستهدفة
- معايرة العلاوات من المبيعات التي أتممتها فعلًا
- اعتماد وسجل أسعار وقائمة أسعار Excel وكتيب أسعار PDF بالإنجليزية والعربية
- التلوين حسب سعر المتر المربع أو التغيير أو الحالة أو الإطلالة
- البحث والفلترة حسب النوع أو الإطلالة أو الطابق أو الأسعار اليدوية
- تغيير طابق أو عمود أو بلوك بالجملة مع معاينة حية للقيمة قبل وبعد
- إبراز المباني التي تحتاج إلى انتباه أولًا
- تم اختباره على خادم الاختبار لدينا بمشروع من 300 مبنى و10,984 وحدة
- زيادات زمنية وبتواريخ محددة وعند التسليم وحسب سرعة البيع
- حد أقصى لإجمالي الزيادة، وسقف لسعر المتر المربع، وحد أدنى مرتبط بالتضخم
[تعرّف على الميزة](https://aqartab.com/ar/pricing)

## التحصيل

### [طباعة الشيكات وإدارتها](https://aqartab.com/ar/cheques)
104 نماذج بنكية، وطباعة دفعة واحدة، ودورة حياة كاملة للشيك.
- 104 نماذج لـ44 بنكًا، منها البنك الأهلي المصري وبنك مصر وCIB وQNB وبنك الإسكندرية
- مبالغ بالحروف العربية تُقرأ صحيحة، بحروف متصلة
- لا يُقتطع المبلغ أبدًا: إذا لم يتسع النص، لا يُطبع الشيك
- ملفات إعداد للطابعات واختبار محاذاة على ورق عادي
- ضع كل حقل بالفأرة على صورة ممسوحة لشيك البنك
- مواضع دقيقة بالمليمتر، مع ضبط دقيق من لوحة المفاتيح
- المحاذاة وحجم الخط لكل حقل
- البنك والسجل ورصيد المشتري متطابقة دائمًا
- حوافظ إيداع مجمعة يؤكدها مدير الخزينة
- تظهر الشيكات المرتجعة في التحصيل جاهزة للمتابعة
- معالجة الشيكات غير المودعة عند التنازل والإلغاء ورد المبلغ
- إعادة الطباعة تتطلب سببًا وموافقة مدير
[تعرّف على الميزة](https://aqartab.com/ar/cheques)

### [الفوترة والتحصيل](https://aqartab.com/ar/collections)
فواتير في تاريخ الاستحقاق، وتذكيرات، وغرامات، ووعود سداد، وأعمار الديون.
- لكل عميل محصّل، ويقارن المديرون بين أفراد الفريق
- وعود سداد بتاريخ ومبلغ، تُراجَع مقابل المدفوعات
- الشيكات المرتجعة وإثباتات الدفع والشيكات الآجلة في القائمة نفسها
- تسجيل المكالمات والزيارات، فيرى المحصّل التالي القصة كاملة
- تذكيرات قبل تاريخ الاستحقاق وفيه وبعده، بالبريد الإلكتروني وفي تطبيق العميل
- غرامات تأخير بعد فترة سماح، تُقترح ليعتمدها المدير أو يعفي منها
- إمكانية إيقاف التذكيرات مؤقتًا لكل عميل
- أعمار الديون لكل عميل في شرائح 1–30 و31–60 و61–90 وأكثر من 90 يومًا
- توقع التحصيل حسب الشهر أو السنة، لكل مشروع
- الإيراد عند التسليم أو عند الفوترة، حسب ضبط كل شركة
- حسابات منفصلة للإيرادات والغرامات والعربون ودفعات العملاء المقدمة
- كشوف لأي فترة، بالإنجليزية أو العربية
[تعرّف على الميزة](https://aqartab.com/ar/collections)

### [الخزينة والتسوية البنكية](https://aqartab.com/ar/treasury)
مراكز السيولة، وحوافظ الإيداع، وتوقع 13 أسبوعًا، وتسوية بنكية ذكية.
- مراكز بنكية من القيود المحاسبية المرحّلة
- رصيد كل حساب مشروع (حساب الضمان)
- الشيكات المطلوب إيداعها خلال 7 و30 يومًا القادمة، ونسبة الشيكات المرتجعة
- خطة نقدية لكل مشروع للبنود المدخلة يدويًا
- ملفات كشوف Excel وCSV وMT940 وCAMT.053
- يطابق الأقساط والفواتير والمدفوعات وحوافظ الإيداع ودورات الصرف والمصاريف البنكية
- يفهم الأسماء العربية، فالتحويل المكتوب بالعربية يصل إلى العميل الصحيح
- يوضح كل اقتراح سبب المطابقة
- لا يُرحَّل شيء قبل تأكيد مدير الخزينة، ويمكن التراجع عن المطابقة
- حسابات منفصلة للإيرادات والخصومات والغرامات والعربون ودفعات العملاء المقدمة
- تسجيل صحيح للإلغاءات، بإشعارات دائنة ورد مبالغ
- ضريبة القيمة المضافة مشمولة أو مضافة حسب كل مشروع
[تعرّف على الميزة](https://aqartab.com/ar/treasury)

## المدفوعات

### [المدفوعات والعمولات](https://aqartab.com/ar/payables)
دورات صرف، ومحتجزات المقاولين، وعمولات الوسطاء والمبيعات.
- تُراجَع كل فاتورة مرة أخرى قبل الدفع
- تنتقل دورات الصرف المعتمدة مباشرة إلى توقع الخزينة
- مدفوعات الأسابيع الـ8 القادمة حسب نوع المستفيد
- فواتير مقاولين مرتبطة بمشروع ومرحلة ومرحلة إنجاز في الإنشاء
- يُفرج عنها عند إتمام مرحلة الإنجاز أو عند تسليم المشروع
- المحتجزات ظاهرة لكل مشروع
- نسب لكل وسيط ولكل مشروع، تُنشأ عند اعتماد العقد
- عمولة المبيعات حسب الفريق أو الفئة أو المنتج، تُستحق عند الفوترة أو عند السداد
- علّق العمولة مع ذكر السبب، أو حوّلها إلى فاتورة بنقرة واحدة
[تعرّف على الميزة](https://aqartab.com/ar/payables)

## التسليم

### [التسليم وخدمة العملاء](https://aqartab.com/ar/handover)
طلبات بمستوى خدمة (SLA)، وقوائم فحص للتسليم، وملاحظات تسليم.
- مواعيد أقصر للطلبات العاجلة، مع مهمة للموظف المسؤول
- يرسل المشترون طلباتهم من التطبيق ويتلقون الرد فيه
- يُغلق كل طلب بتقييم العميل
- طلبات صيانة الوحدات في المكان نفسه
- تستحق أقساط التسليم والصيانة في ذلك اليوم وتُفوتر
- يُعترف بالإيراد، إذا كنت تسجله عند التسليم
- يعرض تطبيق المشتري أن الوحدة قد سُلِّمت
- قائمة فحص لكل وحدة، بالصور وتوقيع العميل
- البنود غير المطابقة تصبح ملاحظات تسليم، تُسند إلى مقاول ويُتحقق منها
[تعرّف على الميزة](https://aqartab.com/ar/handover)

## الإدارة

### [مساحات عمل الفرق ولوحة الإدارة التنفيذية](https://aqartab.com/ar/leadership)
مساحة عمل لكل فريق وصفحة واحدة للرئيس التنفيذي والمدير المالي.
- لوحة لكل فريق، مفلترة حسب المشروع والفترة
- نقرة واحدة للدخول إلى لوحة كل فريق
- رسوم بيانية لاتجاهات المبيعات والتحصيل على مدى ستة أشهر، وتوقع الأسابيع الـ13
- المبيعات: الصفقات مقابل المستهدف والمتابعات وزيارات الموقع وفترات الحجز
- العقود: المراحل والتوقيعات والمستندات الناقصة وما ينتظر المالية
- التحصيل: المحافظ ووعود السداد والغرامات والكشوف
- الخزينة: المراكز البنكية وحوافظ الإيداع والتسوية البنكية والتوقع
- المدفوعات: دورات الصرف والمحتجزات والعمولات
- خدمة العملاء: مستويات الخدمة (SLA) وقوائم فحص التسليم وملاحظات التسليم
- يرى المحصّل محفظته ويرى مندوب المبيعات أرقامه
- يرى المديرون الفريق كله ويعتمدون
- صلاحيات لكل فريق، وبيانات مفصولة لكل شركة
[تعرّف على الميزة](https://aqartab.com/ar/leadership)

## الوصول

### [تطبيقا المشترين والمبيعات](https://aqartab.com/ar/mobile-apps)
بوابة عملاء وتطبيق للمشترين وتطبيق للمبيعات، بهويتك.
- أيقونة التطبيق وشاشة البدء والألوان والخطوط حسب هويتك
- معرض مشروعاتك وعروض خططك ومراكز مبيعاتك وخطك الساخن
- النشر على App Store و Google Play من حساب المطور الخاص بك
- كل شاشة بالعربية والإنجليزية، مع عربية من اليمين إلى اليسار
- الوحدات وخطة السداد والأقساط المدفوعة والمتأخرة والقادمة
- كشف حساب للتنزيل بصيغة PDF ثنائية اللغة
[تعرّف على الميزة](https://aqartab.com/ar/mobile-apps)

### [تطبيق المشترين](https://aqartab.com/ar/buyer-app)
الوحدة والمدفوعات وإثبات الدفع والإطلاقات الجديدة، على هاتف المشتري.
- الرئيسية
- وحدتي
- المدفوعات
- إثبات الدفع
- تم إرسال الإثبات
- المشروعات الجديدة
- المشروع والحجز
- التواصل مع المبيعات
- إشعارات للأقساط القادمة وقرارات الدفع والإطلاقات الجديدة
- لا يرى كل مشترٍ إلا عقوده ومدفوعاته
- العربية والإنجليزية، بحسب اختيار المشتري
- طلبات تُرسل من التطبيق ويُرد عليها فيه
[تعرّف على الميزة](https://aqartab.com/ar/buyer-app)

### [تطبيق المبيعات](https://aqartab.com/ar/sales-app)
العملاء المحتملون والمستهدفات والعمولات والحضور والموارد البشرية، على هاتف موظف المبيعات.
- الرئيسية
- عملائي المحتملون
- تفاصيل العميل
- الأرباح
- مفردات الراتب
- الحضور
- حسابي والموارد البشرية
- أثناء المكالمة
- نتيجة المكالمة
- سجل المكالمات
[تعرّف على الميزة](https://aqartab.com/ar/sales-app)

## شاهده على مشروعك أنت.
أحضر مشروعك وخطط السداد لديك وأصعب أسئلتك، وسنأخذك في جولة داخل النظام في عرض تجريبي مباشر.
[احجز عرضًا تجريبيًا](https://aqartab.com/ar/demo)