---
title: كيف تسعّر وحدات البيع على الخريطة: دليل تسعير الوحدات
description: تسعير وحدات البيع على الخريطة: أسعار الأساس، وعلاوات الطابق والإطلالة، والحدود الضابطة، ومخطط الوحدات، والطرح المرحلي، وزيادة الأسعار، ومعدل الامتصاص.
---

- [الرئيسية](https://aqartab.com/ar)
- [الأدلة](https://aqartab.com/ar/guides)
- كيف تسعّر وحدات البيع على الخريطة في المشروع كله
دليل
# كيف تسعّر وحدات البيع على الخريطة في المشروع كله
تاريخ التحديث: 2026-11-06 · XSquare
باختصار
سعّر وحدات البيع على الخريطة بمجموعة قواعد واحدة: سعر أساس للمتر المربع لكل نوع وحدة، وعلاوات للإطلالة والطابق والاتجاه والناصية، ثم حدود ضابطة وتقريب. راجع النتيجة على مخطط الوحدات قبل الطرح، وعدّل وفق وتيرة مبيعاتك.

## ابدأ بالقواعد، لا بقائمة أسعار
السعر المكتوب يدويًا لكل وحدة ينحرف مع الوقت، فتصبح وحدة ناصية في الطابق 6 أرخص من الوحدة نفسها في الطابق 4. حدد منطقك مرة واحدة كأسعار أساس وعلاوات، بحيث يحرك تغيير قاعدة واحدة كل وحدة تنطبق عليها.

## العلاوات الشائعة
الإطلالة، ومنحنى الطوابق، والاتجاه، والناصية، والسطح الخاص، والحديقة، والمسافة إلى أحد المرافق، وشريحة المساحة. ويمكن أن تكون كل منها نسبة من سعر الأساس، أو مبلغًا لكل متر مربع، أو مبلغًا ثابتًا.

## أضف حدودًا ضابطة
حدد حدًا أدنى وأقصى لسعر المتر المربع، وقاعدة للتقريب، وتحذيرات لاختلال ترتيب الطوابق والقيم الشاذة والقفزات الكبيرة مقارنة بسعر اليوم.

## راجع على مخطط الوحدات
يعرض مخطط الوحدات (Stacking Plan) كل وحدة حسب الطابق والعمود، ملونة حسب السعر. فتظهر فورًا أخطاء لا تُرى في الجدول. وينبغي أن تعرض التغييرات بالجملة القيمة قبل وبعد، وأن تتطلب سببًا.

## اطرح على مراحل
أطلق مرحلة أو شريحة بسعر الإطلاق، ثم ارفع الأسعار تدريجيًا حسب التقويم، أو في تواريخ محددة، أو عند التسليم، أو مع تقدم البيع. ويبقي الحد الأقصى وسقف سعر المتر المربع الزيادات ضمن سياستك.

## اقرأ وتيرة المبيعات
يخبرك معدل الامتصاص، وهو نسبة المخزون المتاح الذي يُباع شهريًا، هل تثبّت السعر أم تخصم أم تزيده، شريحة بشريحة. وما تتعلمه يغذي دراسة التسعير التالية.
Image: مخطط الوحدات (Stacking Plan) لبرج واحد ملون حسب سعر المتر المربع
لقطة شاشة من النظام الفعلي، ببيانات تجريبية.
[استوديو التسعير](https://aqartab.com/ar/pricing)
أسئلة

## أسئلة شائعة

### ما هي مصفوفة التسعير؟
مجموعة قواعد تسعّر كل وحدة من سعر أساس وعلاوات، بحيث تُسعَّر كل الوحدات بالطريقة نفسها ويمكن تفسير أي سعر.

### ما هي زيادة الأسعار؟
رفع الأسعار على خطوات مخططة أثناء البيع، بحسب الوقت أو مع تقدم البيع، وعادة بحد أقصى لإجمالي الزيادة.

## شاهده على مشروعك أنت.
أحضر مشروعك وخطط السداد لديك وأصعب أسئلتك، وسنأخذك في جولة داخل النظام في عرض تجريبي مباشر.
[احجز عرضًا تجريبيًا](https://aqartab.com/ar/demo)