المزاياكل ما يحتاجه المطور،
كل ما يحتاجه المطور،
من أول استفسار إلى تسليم المفاتيح.
يتابع إكس سكوير للعقارات الوحدة طوال دورة حياتها، على سجلات واحدة. تعرض هذه الصفحة ما يقدمه النظام، مجالًا بعد مجال.
البيع
المخطط العام
مخطط موقع قابل للنقر، يعرض التوافر والأسعار ومواعيد التسليم مباشرة.
- طبقات للتوافر وسعر البداية وربع سنة التسليم والتحصيل والطلب
- فلترة حسب نوع الوحدة والمرحلة والميزانية والمساحة، فتضيء المباني المطابقة
- انقر على مبنى لتراه طابقًا بطابق، ثم افتح أي وحدة
- ومن الوحدة: خطط السداد والحجز وإبداء الرغبة (EOI) وعرض جاهز للإرسال
- يحدد المباني على المخطط تلقائيًا لتراجعها وتقبلها
- اربط أشكالًا كثيرة بمبانيها بتمرير المؤشر عليها
- أدوات الصف والختم والبلوك واللاسو لما تبقى
- تم اختباره على مخطط تجريبي من 300 مبنى
- تدخل المباني والواجهات مع بياناتك عبر الاستيراد القياسي
- الواجهات اختيارية وتُضبط لكل مبنى
- يرى فريق المبيعات الإطلالة والاتجاه، ويحدد المديرون الواجهات
المبيعات والحجوزات
وحدات بحالة حية، وإبداء رغبة، وعربون حقيقي، ومساحة عمل للمبيعات.
- تسلسل المشروع والمرحلة والمبنى والوحدة للأبراج والفيلات والمولات والأراضي والمخازن
- السعر وسعر المتر المربع والمساحة والصيانة والمرافق في كل وحدة، وتنتقل إلى العقد
- إضافات مثل عضوية النادي أو موقف السيارة أو المخزن، تُفوتر مع الوحدة
- عدة شركات تطوير في نظام واحد، ولا ترى كل منها إلا بياناتها
- مدفوعات إبداء الرغبة بتواريخ انتهاء ورسائل تذكير بالبريد الإلكتروني
- تحويل إبداء الرغبة إلى حجز بنقرة واحدة
- حجوزات بعربون حقيقي يُخصم من أول فاتورة في العقد
- فترات حجز تنبّه من تلقاء نفسها عند مرور تاريخها
- ربط بنظام CRM، فيعرف التسويق أي حملة باعت وحدات فعلًا
- الصفقات مقابل المستهدف، بالقيمة وبعدد الوحدات
- العملاء المحتملون حسب درجة الاهتمام والمتابعات المتأخرة
- زيارات الموقع محسوبة في مسار البيع من العميل المحتمل إلى العقد
العقود وخطط السداد
أي خطة كنموذج قابل لإعادة الاستخدام، دقيقة حتى القرش، باعتمادات حقيقية.
- ست دوريات من الشهرية إلى السنوية، أو أي فترة مخصصة
- مقدم بنسبة مئوية أو مبلغ ثابت، مقسم على أجزاء
- فترات سماح وأقساط تسليم وودائع صيانة
- خصومات نقدية وزيادات على الخطط ونمو سنوي للأقساط
- قواعد فترات بتوزيع مركّز في البداية أو في النهاية أو بدفعة بالونية
- تقييد النماذج حسب المشروع ونوع الوحدة ونطاق السعر وتواريخ الصلاحية
- نموذج واحد لعقود التملك والإيجار
- يعرض كل قسط شيكه وحالته وفاتورته ودفعته
- عقود تُنشأ من قالب Word الخاص بك، بصيغة Word أو PDF
- عقود عربية بنص صحيح من اليمين إلى اليسار ومبالغ بالحروف العربية
- قائمة بالمستندات المطلوبة لكل نوع عقد
- التنازل لمشترٍ جديد مقابل رسم يتحمله أي من الطرفين
التسعير
استوديو التسعير
مصفوفة تسعير، ومخطط وحدات، وطروحات، وقيمة الخطط، ومعدل الامتصاص.
- أسعار أساس للمتر المربع وتسعة أنواع من العلاوات، منها الإطلالة والطابق والاتجاه والناصية
- حدود ضابطة وتقريب وتحذيرات اتساق قبل خروج الأسعار
- مقارنة السيناريوهات جنبًا إلى جنب، والوصول إلى قيمة مبيعات مستهدفة
- معايرة العلاوات من المبيعات التي أتممتها فعلًا
- اعتماد وسجل أسعار وقائمة أسعار Excel وكتيب أسعار PDF بالإنجليزية والعربية
- التلوين حسب سعر المتر المربع أو التغيير أو الحالة أو الإطلالة
- البحث والفلترة حسب النوع أو الإطلالة أو الطابق أو الأسعار اليدوية
- تغيير طابق أو عمود أو بلوك بالجملة مع معاينة حية للقيمة قبل وبعد
- إبراز المباني التي تحتاج إلى انتباه أولًا
- تم اختباره على خادم الاختبار لدينا بمشروع من 300 مبنى و10,984 وحدة
- زيادات زمنية وبتواريخ محددة وعند التسليم وحسب سرعة البيع
- حد أقصى لإجمالي الزيادة، وسقف لسعر المتر المربع، وحد أدنى مرتبط بالتضخم
التحصيل
طباعة الشيكات وإدارتها
104 نماذج بنكية، وطباعة دفعة واحدة، ودورة حياة كاملة للشيك.
- 104 نماذج لـ44 بنكًا، منها البنك الأهلي المصري وبنك مصر وCIB وQNB وبنك الإسكندرية
- مبالغ بالحروف العربية تُقرأ صحيحة، بحروف متصلة
- لا يُقتطع المبلغ أبدًا: إذا لم يتسع النص، لا يُطبع الشيك
- ملفات إعداد للطابعات واختبار محاذاة على ورق عادي
- ضع كل حقل بالفأرة على صورة ممسوحة لشيك البنك
- مواضع دقيقة بالمليمتر، مع ضبط دقيق من لوحة المفاتيح
- المحاذاة وحجم الخط لكل حقل
- البنك والسجل ورصيد المشتري متطابقة دائمًا
- حوافظ إيداع مجمعة يؤكدها مدير الخزينة
- تظهر الشيكات المرتجعة في التحصيل جاهزة للمتابعة
- معالجة الشيكات غير المودعة عند التنازل والإلغاء ورد المبلغ
- إعادة الطباعة تتطلب سببًا وموافقة مدير
الفوترة والتحصيل
فواتير في تاريخ الاستحقاق، وتذكيرات، وغرامات، ووعود سداد، وأعمار الديون.
- لكل عميل محصّل، ويقارن المديرون بين أفراد الفريق
- وعود سداد بتاريخ ومبلغ، تُراجَع مقابل المدفوعات
- الشيكات المرتجعة وإثباتات الدفع والشيكات الآجلة في القائمة نفسها
- تسجيل المكالمات والزيارات، فيرى المحصّل التالي القصة كاملة
- تذكيرات قبل تاريخ الاستحقاق وفيه وبعده، بالبريد الإلكتروني وفي تطبيق العميل
- غرامات تأخير بعد فترة سماح، تُقترح ليعتمدها المدير أو يعفي منها
- إمكانية إيقاف التذكيرات مؤقتًا لكل عميل
- أعمار الديون لكل عميل في شرائح 1–30 و31–60 و61–90 وأكثر من 90 يومًا
- توقع التحصيل حسب الشهر أو السنة، لكل مشروع
- الإيراد عند التسليم أو عند الفوترة، حسب ضبط كل شركة
- حسابات منفصلة للإيرادات والغرامات والعربون ودفعات العملاء المقدمة
- كشوف لأي فترة، بالإنجليزية أو العربية
الخزينة والتسوية البنكية
مراكز السيولة، وحوافظ الإيداع، وتوقع 13 أسبوعًا، وتسوية بنكية ذكية.
- مراكز بنكية من القيود المحاسبية المرحّلة
- رصيد كل حساب مشروع (حساب الضمان)
- الشيكات المطلوب إيداعها خلال 7 و30 يومًا القادمة، ونسبة الشيكات المرتجعة
- خطة نقدية لكل مشروع للبنود المدخلة يدويًا
- ملفات كشوف Excel وCSV وMT940 وCAMT.053
- يطابق الأقساط والفواتير والمدفوعات وحوافظ الإيداع ودورات الصرف والمصاريف البنكية
- يفهم الأسماء العربية، فالتحويل المكتوب بالعربية يصل إلى العميل الصحيح
- يوضح كل اقتراح سبب المطابقة
- لا يُرحَّل شيء قبل تأكيد مدير الخزينة، ويمكن التراجع عن المطابقة
- حسابات منفصلة للإيرادات والخصومات والغرامات والعربون ودفعات العملاء المقدمة
- تسجيل صحيح للإلغاءات، بإشعارات دائنة ورد مبالغ
- ضريبة القيمة المضافة مشمولة أو مضافة حسب كل مشروع
المدفوعات
المدفوعات والعمولات
دورات صرف، ومحتجزات المقاولين، وعمولات الوسطاء والمبيعات.
- تُراجَع كل فاتورة مرة أخرى قبل الدفع
- تنتقل دورات الصرف المعتمدة مباشرة إلى توقع الخزينة
- مدفوعات الأسابيع الـ8 القادمة حسب نوع المستفيد
- فواتير مقاولين مرتبطة بمشروع ومرحلة ومرحلة إنجاز في الإنشاء
- يُفرج عنها عند إتمام مرحلة الإنجاز أو عند تسليم المشروع
- المحتجزات ظاهرة لكل مشروع
- نسب لكل وسيط ولكل مشروع، تُنشأ عند اعتماد العقد
- عمولة المبيعات حسب الفريق أو الفئة أو المنتج، تُستحق عند الفوترة أو عند السداد
- علّق العمولة مع ذكر السبب، أو حوّلها إلى فاتورة بنقرة واحدة
التسليم
التسليم وخدمة العملاء
طلبات بمستوى خدمة (SLA)، وقوائم فحص للتسليم، وملاحظات تسليم.
- مواعيد أقصر للطلبات العاجلة، مع مهمة للموظف المسؤول
- يرسل المشترون طلباتهم من التطبيق ويتلقون الرد فيه
- يُغلق كل طلب بتقييم العميل
- طلبات صيانة الوحدات في المكان نفسه
- تستحق أقساط التسليم والصيانة في ذلك اليوم وتُفوتر
- يُعترف بالإيراد، إذا كنت تسجله عند التسليم
- يعرض تطبيق المشتري أن الوحدة قد سُلِّمت
- قائمة فحص لكل وحدة، بالصور وتوقيع العميل
- البنود غير المطابقة تصبح ملاحظات تسليم، تُسند إلى مقاول ويُتحقق منها
الإدارة
مساحات عمل الفرق ولوحة الإدارة التنفيذية
مساحة عمل لكل فريق وصفحة واحدة للرئيس التنفيذي والمدير المالي.
- لوحة لكل فريق، مفلترة حسب المشروع والفترة
- نقرة واحدة للدخول إلى لوحة كل فريق
- رسوم بيانية لاتجاهات المبيعات والتحصيل على مدى ستة أشهر، وتوقع الأسابيع الـ13
- المبيعات: الصفقات مقابل المستهدف والمتابعات وزيارات الموقع وفترات الحجز
- العقود: المراحل والتوقيعات والمستندات الناقصة وما ينتظر المالية
- التحصيل: المحافظ ووعود السداد والغرامات والكشوف
- الخزينة: المراكز البنكية وحوافظ الإيداع والتسوية البنكية والتوقع
- المدفوعات: دورات الصرف والمحتجزات والعمولات
- خدمة العملاء: مستويات الخدمة (SLA) وقوائم فحص التسليم وملاحظات التسليم
- يرى المحصّل محفظته ويرى مندوب المبيعات أرقامه
- يرى المديرون الفريق كله ويعتمدون
- صلاحيات لكل فريق، وبيانات مفصولة لكل شركة
الوصول
تطبيقا المشترين والمبيعات
بوابة عملاء وتطبيق للمشترين وتطبيق للمبيعات، بهويتك.
- أيقونة التطبيق وشاشة البدء والألوان والخطوط حسب هويتك
- معرض مشروعاتك وعروض خططك ومراكز مبيعاتك وخطك الساخن
- النشر على App Store و Google Play من حساب المطور الخاص بك
- كل شاشة بالعربية والإنجليزية، مع عربية من اليمين إلى اليسار
- الوحدات وخطة السداد والأقساط المدفوعة والمتأخرة والقادمة
- كشف حساب للتنزيل بصيغة PDF ثنائية اللغة
تطبيق المشترين
الوحدة والمدفوعات وإثبات الدفع والإطلاقات الجديدة، على هاتف المشتري.
- الرئيسية
- وحدتي
- المدفوعات
- إثبات الدفع
- تم إرسال الإثبات
- المشروعات الجديدة
- المشروع والحجز
- التواصل مع المبيعات
- إشعارات للأقساط القادمة وقرارات الدفع والإطلاقات الجديدة
- لا يرى كل مشترٍ إلا عقوده ومدفوعاته
- العربية والإنجليزية، بحسب اختيار المشتري
- طلبات تُرسل من التطبيق ويُرد عليها فيه
تطبيق المبيعات
العملاء المحتملون والمستهدفات والعمولات والحضور والموارد البشرية، على هاتف موظف المبيعات.
- الرئيسية
- عملائي المحتملون
- تفاصيل العميل
- الأرباح
- مفردات الراتب
- الحضور
- حسابي والموارد البشرية
- أثناء المكالمة
- نتيجة المكالمة
- سجل المكالمات
شاهده على مشروعك أنت.
أحضر مشروعك وخطط السداد لديك وأصعب أسئلتك، وسنأخذك في جولة داخل النظام في عرض تجريبي مباشر.